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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Situé à 500m de l'avenue de Flandres et l'arrêt de tramway Villa Cavrois, découvrez cet appartement T3 neuf et d'exception réhabilité dans le Château de la Roseraie, rue de Croix à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 342 972 € | 35 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 359 640 € | 52 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 116 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HEM ↗ +150.1% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HEM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 HEM
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320 000 € | 4 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 HEM
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322 000 € | 4 076 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 HEM
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322 000 € | 4 076 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 HEM
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322 000 € | 4 076 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 HEM
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322 000 € | 4 076 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 HEM
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322 000 € | 4 076 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 HEM
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322 000 € | 4 076 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 HEM
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322 000 € | 4 076 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 HEM
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322 000 € | 4 076 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 HEM
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322 000 € | 4 076 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 HEM
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322 000 € | 4 076 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 HEM
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322 000 € | 4 076 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 HEM
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322 000 € | 4 076 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 HEM
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310 000 € | 4 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 HEM
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310 000 € | 4 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 200 Rue Du Docteur A Schweitzer | 59 000 € | 87 m² | 678 € |
| 09/10/2024 | 17 Rue Du Tilleul | 192 040 € | 58 m² | 3 311 € |
| 30/07/2024 | 8 Pl De La Republique | 500 000 € | 50 m² | 10 000 € |
| 30/07/2024 | 90 Rue Du Docteur A Schweitzer | 55 000 € | 71 m² | 775 € |
| 15/05/2024 | 200 Rue Du Docteur A Schweitzer | 92 500 € | 71 m² | 1 303 € |
| 06/05/2024 | 162 Rue Jules Guesde | 214 000 € | 65 m² | 3 292 € |
| 15/04/2024 | 20 Rue Jules Guesde | 251 000 € | 65 m² | 3 862 € |
| 21/09/2023 | 200 Rue Du Docteur A Schweitzer | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 18/09/2023 | 446 Rue Jules Guesde | 233 000 € | 48 m² | 4 854 € |
| 28/08/2023 | 240 Rue Jules Guesde | 81 000 € | 55 m² | 1 473 € |
| 23/05/2023 | 25 Rue Du Gal Leclerc | 475 000 € | 60 m² | 7 917 € |
| 26/04/2023 | 200 Rue Du Docteur A Schweitzer | 13 000 € | 87 m² | 149 € |
| 17/03/2023 | 84 Rue Jean Jaures | 245 000 € | 70 m² | 3 500 € |