Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
NOUVEAUTE SUR HEM !NOUVEAUTE en exclusivité ! Très bel environnement pour cette maison individuelle de 160 m² habitable, 180 m² utile, de l'architecte "Lepere" construite sur une p...
84 Rue du Trie 59510 Hem
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HEM ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HEM Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 69 Av Paul Claudel | 917 000 € | 189 m² | 4 852 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue La Bruyere | 237 000 € | 172 m² | 1 378 € |
| 30/04/2025 | 9 All Raoul Dufy | 572 500 € | 160 m² | 3 578 € |
| 18/04/2025 | 67 Rue Des Trois Baudets | 423 000 € | 136 m² | 3 110 € |
| 31/01/2025 | 43 Av D'aljustrel | 705 000 € | 181 m² | 3 895 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue Bourdaloue | 388 300 € | 148 m² | 2 624 € |
| 04/12/2024 | 108 Rue Louis Loucheur | 500 000 € | 180 m² | 2 778 € |
| 22/11/2024 | 29 All Du Verger | 475 000 € | 128 m² | 3 711 € |
| 18/10/2024 | 205 Rue De La Vallee | 321 000 € | 140 m² | 2 293 € |
| 17/10/2024 | 51 Rue Du Trie | 650 000 € | 143 m² | 4 545 € |
| 17/09/2024 | 65 Rue Des Trois Baudets | 421 500 € | 148 m² | 2 848 € |
| 12/09/2024 | 450c Rue Jules Guesde | 555 000 € | 137 m² | 4 051 € |
| 29/08/2024 | 6 Av De Mossley | 546 000 € | 155 m² | 3 523 € |
| 12/08/2024 | 153 Rue De Sailly | 1 100 000 € | 172 m² | 6 395 € |
| 31/07/2024 | 108 Rue De Beaumont | 890 000 € | 183 m² | 4 863 € |