71 000 €
T5
89 m²
HELOUP
61250
-53%
vs marché
798
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit71 000 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
HELOUP (61250)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 381 €
Prix net vendeur
67 619 €
Frais de notaire
+6 464 €
Émoluments
1 125 €
Droits & taxes
3 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 464 €
Capital à emprunter
77 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 77 784 € | 8 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 81 600 € | 11 883 € | 3,20% |
| 15 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 88 560 € | 18 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 26 523 € | 3,40% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 34 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,55%
11 748 €/an
Rendement net
10,42%
après charges
Cashflow
+221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, HELOUP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HELOUP
|
71 000 € | 798 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 1 Hameau De La Treillere | 171 000 € | 98 m² | 1 745 € |
| 23/01/2025 | 863 Rte De L'ardoisiere | 176 500 € | 96 m² | 1 839 € |
| 24/10/2024 | 616 Rte De L'ardoisiere | 245 000 € | 103 m² | 2 379 € |
| 11/10/2024 | 1070 Rte De L'ardoisiere | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 08/10/2024 | 3 Rte Des Noes Bigot | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 10/09/2024 | 1 Imp Du Champ De La Fosse | 113 000 € | 81 m² | 1 395 € |
| 14/08/2024 | 4 Chem De L'eglise | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 19/07/2024 | 8 Rte De Moulins Le Carbonnel | 118 500 € | 83 m² | 1 428 € |
| 03/07/2024 | 310 Rte De L'ardoisiere | 132 000 € | 85 m² | 1 553 € |
| 08/06/2024 | 923 Rte De L'ardoisiere | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 13/12/2023 | 19 Sainte James | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 22/09/2023 | 69 Rte De L'ardoisiere | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 31/05/2023 | 9 Rte Des Noes Bigot | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 26/05/2023 | 45 Hameau De Bellevue | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 12/05/2023 | 11 Hameau De La Treillere | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |