40 300 €
Terrain
536 m²
HELLEAN
56120
N/A
vs marché
75
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit40 300 €
Terrain • 536 m²
HELLEAN (56120)
Terrain
536 m²
Jardin
Terrains constructibles et viabilisés dans le lotissement ''Le Domaine de Kervrilane » à Helléan (56) À la recherche d'un terrain constructible libre de constructeur dans le Morbih...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 919 €
Prix net vendeur
38 381 €
Frais de notaire
+4 389 €
Émoluments
775 €
Droits & taxes
2 264 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 689 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 689 €
Capital à emprunter
44 689 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 44 856 € | 4 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 47 040 € | 6 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 51 120 € | 10 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 55 440 € | 15 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 200 €/mois | 606 €/mois | 60 000 € | 19 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
175,56%
70 752 €/an
Rendement net
112,29%
après charges
Cashflow
+3 820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 896 €/an
Charges copro. NR
3 216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 953 €/an
GLI (2,5%)
1 769 €/an
Vacance locative
5 894 €/an
Total charges
21 878 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible