72 300 €
Terrain
957 m²
HELLEAN
56120
N/A
vs marché
76
€/m²
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Terrain • 957 m²
HELLEAN (56120)
Terrain
957 m²
Jardin
Terrains constructibles et viabilisés dans le lotissement ''Le Domaine de Kervrilane » à Helléan (56) À la recherche d'un terrain constructible libre de constructeur dans le Morbih...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 443 €
Prix net vendeur
68 857 €
Frais de notaire
+6 548 €
Émoluments
1 136 €
Droits & taxes
4 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 848 €
Capital à emprunter
78 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 79 128 € | 8 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 83 040 € | 12 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 90 000 € | 19 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 97 920 € | 26 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 105 900 € | 34 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
174,72%
126 324 €/an
Rendement net
111,91%
après charges
Cashflow
+6 828 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 527 €/an
Charges copro. NR
5 742 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 843 €/an
GLI (2,5%)
3 158 €/an
Vacance locative
10 523 €/an
Total charges
38 943 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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