855 000 €
T6
149 m²
HEGENHEIM
68220
N/A
vs marché
5 738
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit855 000 €
Maison • 6 pièces • 149 m²
HEGENHEIM (68220)
Terrain
530 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
855 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-36 818 €
Prix net vendeur
818 182 €
Frais de notaire
+57 943 €
Émoluments
8 321 €
Droits & taxes
48 272 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
912 943 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
912 943 €
Capital à emprunter
912 943 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 912 €/mois | 33 067 €/mois | 916 608 € | 94 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 010 €/mois | 24 273 €/mois | 961 200 € | 139 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 793 €/mois | 17 555 €/mois | 1 042 740 € | 221 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 1 133 520 € | 311 872 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 113 €/mois | 12 464 €/mois | 1 233 900 € | 412 252 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,30%
19 668 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-4 232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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