399 800 €
Maison
103 m²
HEGENHEIM
68220
N/A
vs marché
3 882
€/m²
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Maison • 103 m²
NEUF
HEGENHEIM (68220)
Terrain
392 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Projet de construction d'une maison 103 m² avec terrain à HEGENHA partir de 399800 € en Prêt à décorer. Nous vous suggérons le modèle ETERNELLE-3CH103 (D'autres modèles et terrains...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 216 €
Prix net vendeur
382 584 €
Frais de notaire
+28 066 €
Émoluments
4 144 €
Droits & taxes
22 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 866 €
Capital à emprunter
427 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 44 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 401 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
13 596 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-1 731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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