1 024 060 €
T7
337 m²
HEGENHEIM
68220
N/A
vs marché
3 039
€/m²
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Créer un compte gratuit1 024 060 €
Maison • 7 pièces • 337 m²
HEGENHEIM (68220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 024 060 €
Honoraires agence (~4,0%)
-39 387 €
Prix net vendeur
984 673 €
Frais de notaire
+69 362 €
Émoluments
9 917 €
Droits & taxes
58 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 093 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 093 422 €
Capital à emprunter
1 093 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 070 €/mois | 39 606 €/mois | 1 097 880 € | 113 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 593 €/mois | 29 070 €/mois | 1 151 160 € | 167 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 939 €/mois | 21 027 €/mois | 1 249 020 € | 264 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 657 €/mois | 17 142 €/mois | 1 357 680 € | 373 601 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 900 €/mois | 14 848 €/mois | 1 470 000 € | 485 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
44 484 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-3 858 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 707 €/an
Charges copro. NR
2 022 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 114 €/an
GLI (2,5%)
1 112 €/an
Vacance locative
3 706 €/an
Total charges
13 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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