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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Hedé-Bazouges, à 30 min au nord de rennes, vous propose cette maison aux normes RE2020 qui vous offrira luminosité et confort thermique. Belle pièce de vie traversante Est/Ouest, t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 226 884 € | 23 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 237 960 € | 34 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 258 120 € | 54 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 280 560 € | 77 190 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 303 900 € | 100 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HEDE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HEDE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HEDE
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211 563 € | 2 227 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SYMPHORIEN
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213 610 € | 2 297 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SYMPHORIEN
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213 610 € | 2 297 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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214 418 € | 2 382 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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214 418 € | 2 382 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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205 015 € | 2 092 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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205 015 € | 2 092 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SYMPHORIEN
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216 502 € | 2 433 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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218 620 € | 2 402 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGNOC
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219 190 € | 2 775 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GONDRAN
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200 088 € | 2 223 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GONDRAN
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200 088 € | 2 223 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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221 000 € | 2 376 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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221 000 € | 2 376 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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224 253 € | 2 492 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 5 Rue Du Gen Maurice Guillaudot | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue De L Abbaye | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 31/10/2024 | 6235 La Ville Allee | 128 229 € | 75 m² | 1 710 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue Des Forges | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 12/09/2024 | 7 Rue Des Douves | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 01/08/2024 | 6220 A La Sagerie | 229 640 € | 70 m² | 3 281 € |
| 31/07/2024 | 6175 La Trehonnais | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 15/05/2024 | 6472 La Petite Magdelaine | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 15/04/2024 | 6152 Bourg Bazouges Sous Hede | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 15/04/2024 | 15 Pl De L Eglise | 161 000 € | 91 m² | 1 769 € |
| 16/01/2024 | 5278 Le Rocher | 234 377 € | 80 m² | 2 930 € |
| 15/01/2024 | 3 Ruelle Du Chateau | 373 000 € | 60 m² | 6 217 € |
| 15/01/2024 | 1 Ruelle Du Chateau | 373 000 € | 92 m² | 4 054 € |
| 30/10/2023 | 20 Rue De Beauvoir | 199 000 € | 91 m² | 2 187 € |
| 25/09/2023 | 37 Rue Du Chemin Horain | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |