511 950 €
Bien
195 m²
HEDE
35630
N/A
vs marché
2 625
€/m²
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Créer un compte gratuit511 950 €
Bien • 8 pièces • 195 m²
HEDE (35630)
Jardin
Garage
Sous-sol
Dréano immobilier vous présente à la vente cette belle maison de bourg sur la commune prisée de Hédé-Bazouges, idéalement situé sur l'axe RENNES/SAINT-MALO. La maison d'environ 195...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
511 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 379 €
Prix net vendeur
487 571 €
Frais de notaire
+35 267 €
Émoluments
5 151 €
Droits & taxes
28 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
547 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
547 217 €
Capital à emprunter
547 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 541 €/mois | 19 821 €/mois | 549 444 € | 56 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 801 €/mois | 14 548 €/mois | 576 120 € | 83 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 625 140 € | 132 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 679 440 € | 186 945 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 735 600 € | 243 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
25 740 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 732 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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