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349 900 €
Bien 146 m²
HEDE 35630
N/A vs marché
2 397 €/m²

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349 900

Bien • 6 pièces • 146 m²

HEDE (35630)
Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée

Dréano Immobiler COMBOURG vous présente cette belle maison d'environ 146 m², située à HEDE BAZOUGES, une véritable opportunité immobilière. Cette nouvelle proposition vous offre un...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 349 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 662 €
Prix net vendeur 333 238 €
Frais de notaire +24 682 €
Émoluments 3 671 €
Droits & taxes 19 661 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 374 582 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 374 582 €
Capital à emprunter 374 582 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 477 €/mois 13 567 €/mois 376 068 € 38 945 € 3,15%
10 ans 3 287 €/mois 9 961 €/mois 394 440 € 57 317 € 3,20%
15 ans 2 377 €/mois 7 203 €/mois 427 860 € 90 737 € 3,30%
20 ans 1 938 €/mois 5 873 €/mois 465 120 € 127 997 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
19 272 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-1 091 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 606 €/an
Charges copro. NR 876 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 349 €/an
GLI (2,5%) 482 €/an
Vacance locative 1 605 €/an
Total charges 6 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b3DNX Actuel
349 900 € -
#aGvRN
349 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).