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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Devenez propriétaire de votre maison RE 2020 à partir de 3 chambres avec une belle pièce de vie.Ce projet est évolutif en 4 chambres, venez découvrir nos modèles sur notre site : L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 197 568 € | 20 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HEDE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HEDE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GONDRAN
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183 063 € | 2 409 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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185 680 € | 2 321 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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185 680 € | 2 321 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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185 680 € | 2 321 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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185 680 € | 2 321 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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187 988 € | 2 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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187 988 € | 2 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SYMPHORIEN
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190 127 € | 2 113 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SYMPHORIEN
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191 458 € | 2 519 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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192 000 € | 2 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SYMPHORIEN
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194 264 € | 2 491 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SYMPHORIEN
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171 500 € | 2 171 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SYMPHORIEN
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195 180 € | 2 380 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 5 Rue Du Gen Maurice Guillaudot | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue De L Abbaye | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 31/10/2024 | 6235 La Ville Allee | 128 229 € | 75 m² | 1 710 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue Des Forges | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 12/09/2024 | 7 Rue Des Douves | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 01/08/2024 | 6220 A La Sagerie | 229 640 € | 70 m² | 3 281 € |
| 31/07/2024 | 6175 La Trehonnais | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 15/05/2024 | 6472 La Petite Magdelaine | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 15/04/2024 | 6152 Bourg Bazouges Sous Hede | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 15/04/2024 | 15 Pl De L Eglise | 161 000 € | 91 m² | 1 769 € |
| 16/01/2024 | 5278 Le Rocher | 234 377 € | 80 m² | 2 930 € |
| 15/01/2024 | 3 Ruelle Du Chateau | 373 000 € | 60 m² | 6 217 € |
| 15/01/2024 | 1 Ruelle Du Chateau | 373 000 € | 92 m² | 4 054 € |
| 30/10/2023 | 20 Rue De Beauvoir | 199 000 € | 91 m² | 2 187 € |
| 25/09/2023 | 37 Rue Du Chemin Horain | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |