289 450 €
Bien
112 m²
HEDE
35630
N/A
vs marché
2 584
€/m²
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Bien • 6 pièces • 112 m²
NEUF
HEDE (35630)
Jardin
Devenez propriétaire de cette maison confortable de 112 m² composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² et de 4 chambres . Sur un terrain de 358 m² situé sur la Commune d' ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 783 €
Prix net vendeur
275 667 €
Frais de notaire
+20 733 €
Émoluments
3 119 €
Droits & taxes
16 264 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 183 €
Capital à emprunter
310 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 311 472 € | 32 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 326 520 € | 47 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 354 240 € | 75 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 385 200 € | 106 036 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 137 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
14 784 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-971 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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