239 500 €
T5
145 m²
HEBECREVON
50180
+16%
vs marché
1 652
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 500 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
HEBECREVON (50180)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 313 €
Prix net vendeur
229 187 €
Frais de notaire
+17 546 €
Émoluments
2 674 €
Droits & taxes
13 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 046 €
Capital à emprunter
257 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 239 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 87 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,99%
19 140 €/an
Rendement net
5,07%
après charges
Cashflow
-407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HEBECREVON ↘ -20.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 HEBECREVON
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240 000 € | 1 529 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T5 HEBECREVON
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241 500 € | 1 473 € | 164 m² | 5 | Voir |
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230 000 € | 1 691 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 AGNEAUX
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230 000 € | 1 691 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 AGNEAUX
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229 350 € | 1 699 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 AGNEAUX
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229 350 € | 1 699 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 AGNEAUX
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229 350 € | 1 699 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 AGNEAUX
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229 350 € | 1 686 € | 136 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Imp Des Eglantiers | 215 000 € | 146 m² | 1 473 € |
| 26/05/2025 | 5122b Le Clos Des Ronces | 90 000 € | 124 m² | 726 € |
| 16/04/2025 | 16 La Viesrie | 260 000 € | 171 m² | 1 520 € |
| 29/08/2024 | 59e Rue De La Source -chap. Juger | 231 000 € | 156 m² | 1 481 € |
| 01/07/2024 | 54 Rue Du Mercure -chapelle Juger | 125 000 € | 128 m² | 977 € |
| 24/06/2024 | 12 Rue Des Noisetiers | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 18/06/2024 | 16 Rue Des Noisetiers | 210 000 € | 152 m² | 1 382 € |
| 07/06/2024 | 34 Rue De La Source -chap. Juger | 110 000 € | 125 m² | 880 € |
| 04/04/2024 | 20 La Cauviniere | 119 000 € | 134 m² | 888 € |
| 25/03/2024 | 10b Rue De La Source -chap. Juger | 68 200 € | 130 m² | 525 € |
| 24/07/2023 | 28 Rue Des Landes -chapelle Juger | 120 000 € | 154 m² | 779 € |