147 440 €
Bien
97 m²
HEBECREVON
50180
N/A
vs marché
1 520
€/m²
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Créer un compte gratuit147 440 €
Bien • 4 pièces • 97 m²
HEBECREVON (50180)
Jardin
Agrandissable
DPE
E
259 kWh/m²
GES
E
53 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Au coeur du bourg d'HEBECREVON, proche des commerces, l'office notarial de Mes LEBOUTEILLER et SAMSON vous propose cette maison de près de 100 m². Elle se compose au rez-de-chaussé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 021 €
Prix net vendeur
140 419 €
Frais de notaire
+11 457 €
Émoluments
1 823 €
Droits & taxes
8 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 897 €
Capital à emprunter
158 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 159 516 € | 16 509 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 167 280 € | 24 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 273 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,68%
12 804 €/an
Rendement net
5,48%
après charges
Cashflow
-196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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