246 400 €
T5
84 m²
HEBECOURT
80680
+9%
vs marché
2 933
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit246 400 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
HEBECOURT (80680)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 733 €
Prix net vendeur
234 667 €
Frais de notaire
+17 921 €
Émoluments
2 726 €
Droits & taxes
13 845 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 321 €
Capital à emprunter
264 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 265 356 € | 27 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 278 280 € | 40 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 301 860 € | 63 972 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 328 080 € | 90 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 117 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
11 088 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-915 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, HEBECOURT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HEBECOURT
|
231 500 € | 2 930 € | 79 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 15 Lot Le Clos De Blimont | 316 000 € | 93 m² | 3 398 € |
| 07/06/2024 | 4 Rue De Rumigny | 374 600 € | 75 m² | 4 995 € |
| 13/07/2023 | 25 Lot Le Clos De Blimont | 259 850 € | 104 m² | 2 499 € |
| 24/05/2023 | 15 Lot Le Clos De Blimont | 274 000 € | 93 m² | 2 946 € |