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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 178 m²
Maison de 178 m² habitables ,sur un terrain de 180 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en hyper centre-ville d'Hazebrouck , offrant un accès aisé à toutes les commodités. Bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 9pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 21 Rue Aristide Briand | 320 000 € | 180 m² | 1 778 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Albert Verheyde | 300 000 € | 146 m² | 2 055 € |
| 28/04/2025 | 17 Vc Grand Chemin De Cassel | 416 950 € | 190 m² | 2 194 € |
| 17/02/2025 | 27 Rue Charles Baudelaire | 459 438 € | 199 m² | 2 309 € |
| 03/02/2025 | 11 Rue Claude Debussy | 280 000 € | 146 m² | 1 918 € |
| 13/01/2025 | 34 Rue Du 8 Mai 1945 | 263 000 € | 144 m² | 1 826 € |
| 24/12/2024 | 141 Rue D Aire | 242 000 € | 170 m² | 1 424 € |
| 23/12/2024 | 156 Rue D Aire | 170 700 € | 160 m² | 1 067 € |
| 06/12/2024 | 24 Rue De Bailleul | 272 500 € | 180 m² | 1 514 € |
| 27/11/2024 | 172 Rue Du Biest | 348 000 € | 142 m² | 2 451 € |
| 12/11/2024 | 44 Rue Du Chateau De L'hoflandt | 309 000 € | 158 m² | 1 956 € |
| 20/09/2024 | 53 Rue De Wallon Cappel | 452 900 € | 151 m² | 2 999 € |
| 19/08/2024 | 163 Av Jean Bart | 258 400 € | 148 m² | 1 746 € |
| 25/07/2024 | 40 Rue Ferdinand Buisson | 436 900 € | 182 m² | 2 401 € |
| 31/05/2024 | 156 Rue De Caestre | 356 500 € | 168 m² | 2 122 € |