482 670 €
Bien
260 m²
HAZEBROUCK
59190
N/A
vs marché
1 856
€/m²
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Créer un compte gratuit482 670 €
Bien • 9 pièces • 260 m²
HAZEBROUCK (59190) • Hazebrouck
Construction
1988
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
D
185 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
HAZEBROUCK : Coup de coeur pour cette superbe propriété à l'abri des regards !!! Bel environnement !!Proche toutes commodités, jolie maison individuelle de standing, de plus de 260...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
482 670 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 984 €
Prix net vendeur
459 686 €
Frais de notaire
+33 355 €
Émoluments
4 884 €
Droits & taxes
27 121 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
516 025 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
516 025 €
Capital à emprunter
516 025 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 168 €/mois | 18 691 €/mois | 518 112 € | 53 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 527 €/mois | 13 718 €/mois | 543 240 € | 78 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 589 500 € | 125 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 640 800 € | 176 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 693 900 € | 229 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
34 320 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-1 053 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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