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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
Réajustement du prix !! À vendre en exclusivité à Haverskerque – Maison individuelle avec vue imprenable et fort potentiel Rare sur le secteur 172 000€ HAI Ophélie Billiau vous pré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 82 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 1350 Rue Verte | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue Du Bois | 225 000 € | 111 m² | 2 027 € |
| 25/11/2024 | 2290 Rue De Merville | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 11/09/2024 | 850 Rue Verte | 401 800 € | 122 m² | 3 293 € |
| 10/07/2024 | 89 Rue Du Onze Novembre | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 28/06/2024 | 683 Rue Du Onze Novembre | 69 500 € | 105 m² | 662 € |
| 18/06/2024 | 880 Rue De Merville | 190 000 € | 148 m² | 1 284 € |
| 06/02/2024 | 1883 Rue De Merville | 55 000 € | 110 m² | 500 € |
| 29/11/2023 | 2197 Rue De Merville | 263 500 € | 122 m² | 2 160 € |
| 19/07/2023 | 646 Rue Du Onze Novembre | 193 000 € | 103 m² | 1 874 € |