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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Haveluy maison avec garageDécouvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Elle offre de nombreuses possibilités d'amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 19 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAVELUY ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HAVELUY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Rue Adolphe Marissel | 216 000 € | 73 m² | 2 959 € |
| 04/04/2025 | 22b Rue Decarpentry | 227 900 € | 78 m² | 2 922 € |
| 14/02/2025 | 226 Rue Jean Jaures | 182 913 € | 103 m² | 1 776 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue Arthur Brunet | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 20/12/2024 | 148 Rue Jean Jaures | 96 000 € | 106 m² | 906 € |
| 04/12/2024 | 69 Rue Victor Hugo | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 21/10/2024 | 16 Rue Adolphe Marissel | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 27/09/2024 | 10 Cite Emile Zola | 40 000 € | 73 m² | 548 € |
| 13/09/2024 | 34b Rue Ferrer | 121 000 € | 80 m² | 1 513 € |
| 02/08/2024 | 68 Rue Arthur Brunet | 116 000 € | 87 m² | 1 333 € |
| 29/07/2024 | 22 Rue Des Coquelicots | 117 314 € | 87 m² | 1 348 € |
| 12/07/2024 | 51 Rue Victor Hugo | 94 000 € | 77 m² | 1 221 € |
| 27/05/2024 | 67 Rue Victor Hugo | 67 000 € | 75 m² | 893 € |
| 05/02/2024 | 25 Rue Decarpentry | 58 640 € | 70 m² | 838 € |
| 27/12/2023 | 14b Rue Henri Durre | 108 000 € | 73 m² | 1 479 € |