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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
HAUTMONTMaison semi individuelle comprenant :Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, une grande pièce arrière, cuisine, WC A l’étage : 2 grandes chambres, salle de bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 70 812 € | 7 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 74 280 € | 10 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 097 € | 3,40% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HAUTMONT ↗ +18.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HAUTMONT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, HAUTMONTComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 66 Rue De La Cavee | 48 000 € | 91 m² | 527 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Aime Collet | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 30/04/2025 | 37b Rue Du Clos | 69 500 € | 101 m² | 688 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Des Lilas | 128 000 € | 87 m² | 1 471 € |
| 28/04/2025 | 9b Rue Courbet | 149 500 € | 95 m² | 1 574 € |
| 24/04/2025 | 12 Imp De La Chocolaterie | 88 000 € | 114 m² | 772 € |
| 24/04/2025 | 82 Rue De La Galere | 72 500 € | 100 m² | 725 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Du Velodrome | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 02/04/2025 | 152ter Rue Du Fort | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 24/03/2025 | 83 Rue Du Calvaire | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 14/03/2025 | 46 Rue Jules Campagne | 89 380 € | 111 m² | 805 € |
| 12/03/2025 | 25 Av Marechal Foch | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 06/02/2025 | 28 Rue Carion | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 06/02/2025 | 77 Rue De Louvroil | 25 000 € | 93 m² | 269 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Des Roses | 138 000 € | 97 m² | 1 423 € |