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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Maison rénovée avec grand terrain Secteur calme et recherché HautmontNichée au cœur d'une impasse paisible à Hautmont, cette maison entièrement rénovée de 70 m² offre un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 140 448 € | 14 546 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 21 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 159 840 € | 33 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 47 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HAUTMONT ↗ +18.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HAUTMONT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, HAUTMONTComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 48 Rue Zamenhoff | 48 000 € | 71 m² | 676 € |
| 05/06/2025 | 85 Av Marechal Foch | 42 000 € | 75 m² | 560 € |
| 12/05/2025 | 27 Rte De Landrecies | 70 000 € | 53 m² | 1 321 € |
| 30/04/2025 | 174 Rue Du Fort | 146 000 € | 80 m² | 1 825 € |
| 29/04/2025 | 10 Imp Kleber | 30 500 € | 71 m² | 430 € |
| 22/04/2025 | 6 Cite Du Sentier De Saint Remy | 124 200 € | 68 m² | 1 826 € |
| 14/04/2025 | 18 Rue Du Blanc Pignon | 153 300 € | 64 m² | 2 395 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Pierre | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 02/04/2025 | 18b Rue Darche | 45 000 € | 56 m² | 804 € |
| 28/03/2025 | 13 Che De La Justice | 122 000 € | 52 m² | 2 346 € |
| 26/03/2025 | 24 Rue De Sous Le Mont | 510 000 € | 73 m² | 6 986 € |
| 07/03/2025 | 158 Av Hebburn | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue De La Liberte | 142 500 € | 82 m² | 1 738 € |
| 05/03/2025 | 40 Rue De La Blanchisserie | 63 000 € | 64 m² | 984 € |
| 05/03/2025 | 10 Rue Des Tulipes | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |