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Vente d une maison plein pied sur Hautmont - A vendre sur Hautmont. Découvrez cette charmante maison de plein pied , idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctio...
96 Rue Guillain 59330 Hautmont
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 023 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HAUTMONT ↗ +18.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HAUTMONT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, HAUTMONTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HAUTMONT
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139 900 € | 1 473 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUTMONT
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T6 HAUTMONT
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139 320 € | 1 278 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 HAUTMONT
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139 000 € | 1 275 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTMONT
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139 000 € | 1 275 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTMONT
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T7 HAUTMONT
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154 000 € | 1 540 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 HAUTMONT
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154 000 € | 1 540 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 ST REMY DU NORD
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132 000 € | 1 389 € | 95 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 66 Rue De La Cavee | 48 000 € | 91 m² | 527 € |
| 30/04/2025 | 37b Rue Du Clos | 69 500 € | 101 m² | 688 € |
| 30/04/2025 | 174 Rue Du Fort | 146 000 € | 80 m² | 1 825 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Aime Collet | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Des Lilas | 128 000 € | 87 m² | 1 471 € |
| 28/04/2025 | 9b Rue Courbet | 149 500 € | 95 m² | 1 574 € |
| 24/04/2025 | 12 Imp De La Chocolaterie | 88 000 € | 114 m² | 772 € |
| 24/04/2025 | 82 Rue De La Galere | 72 500 € | 100 m² | 725 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Du Velodrome | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 02/04/2025 | 152ter Rue Du Fort | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 24/03/2025 | 83 Rue Du Calvaire | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 14/03/2025 | 46 Rue Jules Campagne | 89 380 € | 111 m² | 805 € |
| 12/03/2025 | 25 Av Marechal Foch | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue De La Liberte | 142 500 € | 82 m² | 1 738 € |
| 05/03/2025 | 10 Rue Des Tulipes | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |