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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
A 5 min de Bellerive, à quelques pas de l'Allier, des commerces et services, venez découvrir cette maison d'architecte d'env 108 m², nichée au coeur d'un parc arboré de 1 878 m². C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 045 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAUTERIVE ↗ +21.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HAUTERIVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HAUTERIVE
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249 900 € | 2 314 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTERIVE
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249 900 € | 2 314 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 HAUTERIVE
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249 900 € | 2 314 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 HAUTERIVE
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249 900 € | 2 314 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ST YORRE
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259 000 € | 2 233 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ST YORRE
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259 000 € | 2 233 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ST YORRE
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259 000 € | 2 252 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ST YORRE
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259 900 € | 2 260 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST YORRE
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259 900 € | 2 260 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTERIVE
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260 000 € | 2 131 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTERIVE
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260 000 € | 2 131 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTERIVE
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260 000 € | 2 131 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 ST YORRE
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264 000 € | 2 276 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ST YORRE
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264 000 € | 2 276 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 ST YORRE
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215 000 € | 1 822 € | 118 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 24 Rue De La Gare | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 29/01/2025 | 44 Rue Des Moussons | 144 340 € | 100 m² | 1 443 € |
| 11/12/2024 | 11 Rte De Fontsalive | 173 000 € | 93 m² | 1 860 € |
| 14/10/2024 | 4b Imp Des Caires | 233 000 € | 97 m² | 2 402 € |
| 27/09/2024 | 4 Rte De Marceau | 135 400 € | 91 m² | 1 488 € |
| 04/09/2024 | 9 Rue Des Mesanges | 154 600 € | 101 m² | 1 531 € |
| 22/06/2024 | 36b Rue Des Moussons | 208 800 € | 99 m² | 2 109 € |
| 06/03/2024 | 10 Rue Des Berges De L Allier | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 28/02/2024 | 28 Av De Saint Yorre | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 06/09/2023 | 12 Chem Des Favards | 239 000 € | 100 m² | 2 390 € |
| 01/07/2023 | 19 Rte De Fontsalive | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 09/06/2023 | 8 Rte De Vilena | 61 750 € | 90 m² | 686 € |
| 27/04/2023 | 21 Rue Des Ecoles | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |