432 570 €
Bien
50 m²
HAUTELUCE
73620
N/A
vs marché
8 651
€/m²
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Bien • 3 pièces • 50 m²
HAUTELUCE (73620) • les Saisies
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
432 570 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 599 €
Prix net vendeur
411 971 €
Frais de notaire
+30 082 €
Émoluments
4 426 €
Droits & taxes
24 306 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
462 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
462 652 €
Capital à emprunter
462 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 530 €/mois | 16 758 €/mois | 464 520 € | 48 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 059 €/mois | 12 300 €/mois | 487 080 € | 70 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 528 480 € | 112 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 574 560 € | 158 174 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 621 900 € | 205 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,53%
6 600 €/an
Rendement net
0,95%
après charges
Cashflow
-2 340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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