765 000 €

Bien 90 m²

HAUTELUCE 73620

N/A vs marché

8 500 €/m²

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765 000 €

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Bien • 4 pièces • 90 m²

HAUTELUCE (73620) • Hauteluce

Niveaux 4

Copropriété 3 lots

Terrasse Cheminée

DPE E 360 kWh/m²

GES C 11 kg CO₂

Appartement d'exception – Résidence du Chozal – Hauteluce Idéalement situé au pied de la télécabine, au sein de la prestigieuse résidence du Chozal à Hauteluce, cet appartement de ...

Quartier Hauteluce

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 765 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -36 429 €

Prix net vendeur 728 571 €

Frais de notaire +51 797 €

Émoluments 7 462 €

Droits & taxes 42 985 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 816 797 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 816 797 €

Capital à emprunter 816 797 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 763 €/mois	29 585 €/mois	820 092 €	84 975 €	3,15%
10 ans	7 166 €/mois	21 715 €/mois	859 920 €	124 803 €	3,20%
15 ans	5 183 €/mois	15 706 €/mois	932 940 €	197 823 €	3,30%
20 ans	4 226 €/mois	12 806 €/mois	1 014 240 €	279 123 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 660 €/mois	11 091 €/mois	1 098 000 €	362 883 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,55%

11 880 €/an

Rendement net

0,98%

après charges

Cashflow

-4 118 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an

Charges copro. NR 540 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 832 €/an

GLI (2,5%) 297 €/an

Vacance locative 990 €/an

Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).