472 900 €
T6
175 m²
HAUTEFAGE LA TOUR
47340
+26%
vs marché
2 702
€/m²
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Créer un compte gratuit472 900 €
Maison • 6 pièces • 175 m²
HAUTEFAGE LA TOUR (47340) • Hautefage-la-Tour
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
472 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 188 €
Prix net vendeur
454 712 €
Frais de notaire
+33 014 €
Émoluments
4 836 €
Droits & taxes
26 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
505 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
505 914 €
Capital à emprunter
505 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 047 €/mois | 18 324 €/mois | 507 948 € | 52 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 439 €/mois | 13 452 €/mois | 532 680 € | 77 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 577 800 € | 122 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 628 080 € | 172 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 680 100 € | 224 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
23 100 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 640 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CASTELLA
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499 900 € | 2 747 € | 182 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 16 Rue De Penne | 209 440 € | 188 m² | 1 114 € |
| 05/08/2024 | 5000f Pech De Rouby | 357 000 € | 151 m² | 2 364 € |
| 01/07/2024 | 6 Rue De Penne | 150 000 € | 186 m² | 806 € |
| 14/02/2024 | 3090 Rte De Saint Just | 389 000 € | 151 m² | 2 576 € |
| 15/09/2023 | 28 Av De La Tour | 173 000 € | 174 m² | 994 € |
| 28/07/2023 | 2709 Rte De Giget | 316 200 € | 150 m² | 2 108 € |