424 950 €
T5
167 m²
HAUTEFAGE LA TOUR
47340
+18%
vs marché
2 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit424 950 €
Maison • 5 pièces • 167 m²
HAUTEFAGE LA TOUR (47340) • Hautefage-la-Tour
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
424 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 344 €
Prix net vendeur
408 606 €
Frais de notaire
+29 851 €
Émoluments
4 394 €
Droits & taxes
24 107 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
454 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
454 801 €
Capital à emprunter
454 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 436 €/mois | 16 473 €/mois | 456 624 € | 47 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 564 720 € | 155 400 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
22 044 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAUTEFAGE LA TOUR ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HAUTEFAGE LA TOUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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6 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 16 Rue De Penne | 209 440 € | 188 m² | 1 114 € |
| 05/08/2024 | 5000f Pech De Rouby | 357 000 € | 151 m² | 2 364 € |
| 01/07/2024 | 6 Rue De Penne | 150 000 € | 186 m² | 806 € |
| 14/02/2024 | 3090 Rte De Saint Just | 389 000 € | 151 m² | 2 576 € |
| 15/09/2023 | 28 Av De La Tour | 173 000 € | 174 m² | 994 € |
| 28/07/2023 | 2709 Rte De Giget | 316 200 € | 150 m² | 2 108 € |