Castorus Logo Castorus
Se connecter
49 000 €
T1 19 m²
HAUTE ISLE 95780
N/A vs marché
2 579 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
49 000

Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²

TRAVAUX
HAUTE ISLE (95780) • Haute-Isle
Étage 3e étage
Construction 1947
Copropriété 12 lots
Jardin
DPE G 589 kWh/m²
GES F 93 kg CO₂

Appartement Haute Isle 1 pièce 18.51m².Appartement de type Studio de 18m² Habitables (41m² au sol) au dernier étage d'une petite copropriété, avec des travaux à prévoir. Cet appart...

42 Route de la Vallée 95780 Haute-Isle

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 49 000 €
Honoraires agence (~7,0%) -3 206 €
Prix net vendeur 45 794 €
Frais de notaire +4 921 €
Émoluments 870 €
Droits & taxes 2 701 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 53 921 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 53 921 €
Capital à emprunter 53 921 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 645 €/mois 1 955 €/mois 54 180 € 5 652 € 3,15%
10 ans 473 €/mois 1 433 €/mois 56 760 € 8 232 € 3,20%
15 ans 342 €/mois 1 036 €/mois 61 560 € 13 032 € 3,30%
20 ans 279 €/mois 845 €/mois 66 960 € 18 432 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
2 508 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-174 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 209 €/an
Charges copro. NR 114 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 176 €/an
GLI (2,5%) 63 €/an
Vacance locative 209 €/an
Total charges 921 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
5% moins cher

Tendance marché

Appartement 1 pièces, HAUTE ISLE → 0% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).