218 000 €

T8 193 m²

HAUDRECY 08090

-45% vs marché

1 130 €/m²

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218 000 €

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Maison • 8 pièces • 193 m²

HAUDRECY (08090) • Haudrecy

Niveaux 4

Construction 1820

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE D 216 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

iad France - Aurélie Vannier vous propose: **Charmante Maison de Village avec Garage, Terrasse et Jardin à Haudrecy**Nichée au cOEur du pittoresque village de Haudrecy, cette magni...

Quartier Haudrecy

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 218 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -8 385 €

Prix net vendeur 209 615 €

Frais de notaire +16 203 €

Émoluments 2 486 €

Droits & taxes 12 367 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 234 203 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 234 203 €

Capital à emprunter 234 203 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 799 €/mois	8 482 €/mois	235 116 €	24 334 €	3,15%
10 ans	2 055 €/mois	6 227 €/mois	246 600 €	35 818 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 486 €/mois	4 503 €/mois	267 480 €	56 698 €	3,30%
20 ans	1 212 €/mois	3 673 €/mois	290 880 €	80 098 €	3,40%
25 ans	1 050 €/mois	3 182 €/mois	315 000 €	104 218 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,69%

25 476 €/an

Rendement net

7,43%

après charges

Cashflow

+93 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 123 €/an

Charges copro. NR 1 158 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 783 €/an

GLI (2,5%) 637 €/an

Vacance locative 2 122 €/an

Total charges 7 973 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).