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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Appartement T3 idéal investisseur – HaubourdinLocalisation recherchée – Situé au coeur de la commune de Haubourdin, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commu...
23 Rue Sadi Carnot 59320 Haubourdin
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 618 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HAUBOURDIN ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HAUBOURDIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#agUEi Actuel
|
130 000 € | - |
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#9UyDO
|
129 000 € | -0,8% |
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#9UDsy
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129 000 € | -0,8% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 35 Rue Albert Vanderhaghen | 220 450 € | 68 m² | 3 242 € |
| 04/06/2025 | 81 Rue Leon Gambetta | 133 560 € | 69 m² | 1 936 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue De La Blanchisserie | 133 000 € | 41 m² | 3 244 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue De La Murisserie | 143 000 € | 42 m² | 3 405 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue John Fitzgerald Kennedy | 177 000 € | 67 m² | 2 642 € |
| 07/04/2025 | 2a Rue De L'abreuvoir | 112 000 € | 45 m² | 2 489 € |
| 18/02/2025 | 78 Rue Du General Dame | 75 950 € | 42 m² | 1 808 € |
| 17/02/2025 | 177 Rue Sadi Carnot | 64 000 € | 39 m² | 1 641 € |
| 05/02/2025 | 78 Rue Du General Dame | 88 100 € | 49 m² | 1 798 € |
| 29/01/2025 | 9001 Res Le Bocquiau | 99 000 € | 66 m² | 1 500 € |
| 16/01/2025 | 34 Rue Auguste Potie | 550 000 € | 53 m² | 10 377 € |
| 30/12/2024 | 78 Rue Du General Dame | 81 400 € | 43 m² | 1 893 € |
| 30/12/2024 | 26 Rue Du Port | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 30/12/2024 | 26 Rue Du Port | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 27/12/2024 | 9001 Res Le Bocquiau | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |