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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 166 m²
Un ensemble immobilier anciennement à usage de ferme élevé en partie sur cave et comprenant /-Au RDC : hall, bureau, SAM, séjour, cuisine, salle-de-bains, WC, 3 chbres passantes ;-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 271 572 € | 28 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 284 760 € | 41 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 360 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 59 Rue Jules Boucly | 171 750 € | 145 m² | 1 184 € |
| 27/11/2024 | 2 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue De La Fontaine | 110 000 € | 164 m² | 671 € |
| 06/05/2024 | 6 Rue Arthur Brunet | 229 000 € | 147 m² | 1 558 € |