Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maison ancienne, avec du charme, de beaux murs en pierre qui n'attendent que votre expertise pour lui redonner un coup de jeune ! 4 pièces de 78m², salon avec cuisine ouverte et ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 229 236 € | 26 247 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 38 211 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 60 171 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 85 251 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 411 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HASPARREN ↗ +12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HASPARREN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 111 Che D Olhondoa | 162 500 € | 98 m² | 1 658 € |
| 05/05/2026 | 540 Rte D Atxoanea | 495 000 € | 90 m² | 5 500 € |
| 26/03/2026 | 7228 Quartier Elicaberry | 280 952 € | 63 m² | 4 460 € |
| 23/02/2026 | 80 Che De Goiz Argi | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 28/01/2026 | 813 Quartier Urcuray | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 28/01/2026 | 5813 Quartier Urcuray | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 30/12/2025 | 289 Che De Denek Bat | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 05/11/2025 | 395 Rte Des Missionnaires | 369 000 € | 96 m² | 3 844 € |
| 30/09/2025 | 37 Che De Mendi Alde | 292 000 € | 91 m² | 3 209 € |
| 22/09/2025 | 2 Pl Harana | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 06/08/2025 | 815 Quartier Pachkoenia | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 30/07/2025 | 31 Che D Iguzkitan | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 29/07/2025 | 8 Imp Hiruak | 311 000 € | 85 m² | 3 659 € |
| 28/07/2025 | 94 Che D Ithurriondo | 394 000 € | 83 m² | 4 747 € |
| 17/07/2025 | 185 Rte De L Arberoue | 305 000 € | 75 m² | 4 067 € |