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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 942 €/mois | 14 976 €/mois | 415 128 € | 47 505 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 436 800 € | 69 177 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 109 017 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 522 240 € | 154 617 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 569 400 € | 201 777 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HASPARREN
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381 600 € | 2 935 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 HASPARREN
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381 600 € | 2 935 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 HASPARREN
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380 000 € | 2 390 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 HASPARREN
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380 000 € | 2 390 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 HASPARREN
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380 000 € | 2 390 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 HASPARREN
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380 000 € | 2 390 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 HASPARREN
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380 000 € | 2 390 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 HASPARREN
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380 000 € | 2 390 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 BRISCOUS
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BRISCOUS
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BRISCOUS
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 231 Rte De L Arberoue | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 19/05/2026 | 125 Che De Mindegia | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 17/04/2026 | 7 Rue Des Vicomtes De Sault | 369 100 € | 109 m² | 3 386 € |
| 25/02/2026 | 111 Che D Amoztoa | 369 600 € | 115 m² | 3 214 € |
| 02/02/2026 | 170 Che De Ttonttora | 536 880 € | 132 m² | 4 067 € |
| 29/12/2025 | 6313 Quartier Pegna | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 31/10/2025 | 7090 Quartier Pachkoenia | 630 000 € | 136 m² | 4 632 € |
| 28/08/2025 | 7030 Quartier Labiry | 105 100 € | 132 m² | 796 € |
| 30/07/2025 | 772 Quartier Celhay | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 22/07/2025 | 270 Che De Xurruta | 635 000 € | 135 m² | 4 704 € |
| 17/07/2025 | 2 All Iparla | 390 000 € | 104 m² | 3 750 € |
| 09/07/2025 | 271 Che De Xurruta | 415 000 € | 127 m² | 3 268 € |
| 10/06/2025 | 105 Che D Erdian | 494 000 € | 111 m² | 4 450 € |
| 30/04/2025 | 19 All Baigura | 455 000 € | 120 m² | 3 792 € |
| 09/04/2025 | 412a Quartier Labiry | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |