110 000 €
T1
28 m²
HASPARREN
64240
+18%
vs marché
3 929
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 28 m²
HASPARREN (64240)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 226 €
Prix net vendeur
103 774 €
Frais de notaire
+8 943 €
Émoluments
1 471 €
Droits & taxes
6 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 943 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 943 €
Capital à emprunter
118 943 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 119 616 € | 12 568 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 472 € | 3,25% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 29 212 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 272 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 652 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
3 696 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, HASPARREN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 62 Rue Francis Jammes | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 14/02/2025 | 822 Quartier Urcuray | 310 000 € | 38 m² | 8 158 € |
| 29/07/2024 | 113 Rue Bordaxuri | 132 000 € | 38 m² | 3 474 € |
| 29/07/2024 | 412 Quartier Labiry | 310 500 € | 35 m² | 8 871 € |
| 16/07/2024 | 20 Che De Haritz Mendi | 158 777 € | 41 m² | 3 873 € |
| 16/01/2024 | 13 Rue Jean Lissar | 85 000 € | 41 m² | 2 073 € |
| 09/10/2023 | 31 Che De Haritz Alde | 148 065 € | 33 m² | 4 487 € |