665 600 €
Bien
145 m²
HASPARREN
64240
N/A
vs marché
4 590
€/m²
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Bien • 7 pièces • 145 m²
HASPARREN (64240)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
665 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 695 €
Prix net vendeur
633 905 €
Frais de notaire
+45 304 €
Émoluments
6 554 €
Droits & taxes
37 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
710 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
710 904 €
Capital à emprunter
710 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 512 €/mois | 25 794 €/mois | 715 008 € | 75 195 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 252 €/mois | 18 945 €/mois | 750 240 € | 110 427 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 527 €/mois | 13 718 €/mois | 814 860 € | 175 047 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 694 €/mois | 11 194 €/mois | 886 560 € | 246 747 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 966 000 € | 326 187 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
19 140 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-3 076 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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