128 000 €
Bien
744 m²
HASPARREN
64240
N/A
vs marché
172
€/m²
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Bien • 744 m²
HASPARREN (64240) • Hasparren
Jardin
D'une superficie de 744m², ce terrain est situé juste au dessus de l'intermarché d'Hasparren. Emprise au sol importante (0.4) qui permet de réaliser un beau projet. A quelques pas ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 095 €
Prix net vendeur
121 905 €
Frais de notaire
+10 187 €
Émoluments
1 645 €
Droits & taxes
7 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 187 €
Capital à emprunter
138 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 139 020 € | 14 652 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 145 800 € | 21 432 € | 3,25% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 34 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 952 € | 3,45% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 63 432 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
76,73%
98 208 €/an
Rendement net
49,12%
après charges
Cashflow
+4 856 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 184 €/an
Charges copro. NR
4 464 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 875 €/an
GLI (2,5%)
2 455 €/an
Vacance locative
8 181 €/an
Total charges
30 309 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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