2 495 000 €
T7
338 m²
HASPARREN
64240
+94%
vs marché
7 382
€/m²
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Maison • 7 pièces • 338 m²
HASPARREN (64240) • Hasparren
Terrain
3 249 m²
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
A
46 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
A à 25 minutes de Bayonne - A 30 minutes de l’aéroport international de Biarritz et des plus beaux golfs de la côte basque. Propriété d’exception offrant une vue spectaculaire sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 495 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-95 962 €
Prix net vendeur
2 399 038 €
Frais de notaire
+166 371 €
Émoluments
23 478 €
Droits & taxes
141 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 661 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 661 371 €
Capital à emprunter
2 661 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 865 €/mois | 96 561 €/mois | 2 676 660 € | 281 427 € | 3,20% |
| 10 ans | 23 406 €/mois | 70 927 €/mois | 2 808 720 € | 413 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 947 €/mois | 51 355 €/mois | 3 050 460 € | 655 227 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 891 €/mois | 42 094 €/mois | 3 333 840 € | 938 607 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 12 120 €/mois | 36 727 €/mois | 3 636 000 € | 1 240 767 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,79%
44 616 €/an
Rendement net
1,14%
après charges
Cashflow
-13 063 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 718 €/an
Charges copro. NR
2 028 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 123 €/an
GLI (2,5%)
1 115 €/an
Vacance locative
3 717 €/an
Total charges
13 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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