2 495 000 €
T7
338 m²
HASPARREN
64240
+95%
vs marché
7 382
€/m²
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Créer un compte gratuit2 495 000 €
Maison • 7 pièces • 338 m²
HASPARREN (64240) • Hasparren
Terrain
3 249 m²
Terrasse
Garage
DPE
A
46 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Superbe maison d'esprit "ferme labourdine", d'environ 340 m² habitables (540 m² au total), offrant une vue panoramique sur les montagnes basques et des prestations d'une qualité ra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 495 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-95 962 €
Prix net vendeur
2 399 038 €
Frais de notaire
+166 371 €
Émoluments
23 478 €
Droits & taxes
141 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 661 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 661 371 €
Capital à emprunter
2 661 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 865 €/mois | 96 561 €/mois | 2 676 660 € | 281 427 € | 3,20% |
| 10 ans | 23 406 €/mois | 70 927 €/mois | 2 808 720 € | 413 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 947 €/mois | 51 355 €/mois | 3 050 460 € | 655 227 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 830 €/mois | 41 909 €/mois | 3 319 200 € | 923 967 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 055 €/mois | 36 530 €/mois | 3 616 500 € | 1 221 267 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,79%
44 616 €/an
Rendement net
1,14%
après charges
Cashflow
-13 063 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 718 €/an
Charges copro. NR
2 028 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 123 €/an
GLI (2,5%)
1 115 €/an
Vacance locative
3 717 €/an
Total charges
13 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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