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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 57 m²
Hasparren - Maison à Vendre - Charmante maison récente située à proximité du centre-ville et exposée plein sud, offrant un cadre de vie calme et agréable. Construite en 2006, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 39 359 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 362 040 € | 57 419 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 394 920 € | 90 299 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 128 099 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 471 900 € | 167 279 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 HASPARREN
|
299 000 € | 4 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | 7228 Quartier Elicaberry | 280 952 € | 63 m² | 4 460 € |
| 26/09/2025 | 575 Quartier Pachkoenia | 112 200 € | 44 m² | 2 550 € |
| 06/08/2025 | 815 Quartier Pachkoenia | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 17/07/2025 | 185 Rte De L Arberoue | 305 000 € | 75 m² | 4 067 € |
| 12/05/2025 | 271 Che De Xikianea | 293 000 € | 70 m² | 4 186 € |
| 16/12/2024 | 25 Rue De L Ursuia | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 08/03/2024 | 12 Rue Argenterie | 330 000 € | 61 m² | 5 410 € |
| 28/12/2023 | 5 Imp De L Ancien Trinquet | 700 000 € | 63 m² | 11 111 € |