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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 57 m²
Hasparren - Maison à Vendre - Charmante maison récente située à proximité du centre-ville et exposée plein sud, offrant un cadre de vie calme et agréable. Construite en 2006, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 375 732 € | 39 472 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 58 060 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 91 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 820 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 171 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 URT
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316 000 € | 4 647 € | 68 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 575 Quartier Pachkoenia | 112 200 € | 44 m² | 2 550 € |
| 06/08/2025 | 815 Quartier Pachkoenia | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 17/07/2025 | 185 Rte De L Arberoue | 305 000 € | 75 m² | 4 067 € |
| 16/12/2024 | 25 Rue De L Ursuia | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 08/03/2024 | 12 Rue Argenterie | 330 000 € | 61 m² | 5 410 € |
| 28/12/2023 | 5 Imp De L Ancien Trinquet | 700 000 € | 63 m² | 11 111 € |