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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Appartement 4 pièces en duplexDans une résidence récente avec ascenseur au calme et proche de tous commerces et services, appartement en duplex d'une surface Carrez de 88,15 m² (so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 531 €/mois | 13 730 €/mois | 380 604 € | 43 577 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 400 440 € | 63 413 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 437 040 € | 100 013 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 141 773 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 522 000 € | 184 973 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, HASPARREN ↘ -0.8% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, HASPARREN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 40 Che De La Tuilerie | 416 450 € | 83 m² | 5 017 € |
| 10/06/2026 | 391 Rue Bordaxuri | 275 000 € | 69 m² | 3 986 € |
| 03/06/2026 | 391 Rue Bordaxuri | 318 070 € | 82 m² | 3 879 € |
| 03/06/2026 | 20 Che De Xapital Berria | 265 900 € | 78 m² | 3 409 € |
| 19/05/2026 | 150 Che D Orkatxatea | 334 340 € | 90 m² | 3 715 € |
| 13/03/2026 | 6 Rue Piarres Duhour | 345 000 € | 96 m² | 3 594 € |
| 30/01/2026 | 3 Imp De L Ancien Trinquet | 550 000 € | 71 m² | 7 746 € |
| 28/11/2025 | 36 Rue Francis Jammes | 107 000 € | 74 m² | 1 446 € |
| 18/07/2025 | 20 Che De Haritz Mendi | 302 190 € | 89 m² | 3 395 € |
| 21/05/2025 | 26 Rue De L Ursuia | 227 000 € | 79 m² | 2 873 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Argi | 203 260 € | 69 m² | 2 946 € |
| 25/03/2025 | 20 Che De Xapital Berria | 238 000 € | 72 m² | 3 306 € |
| 14/01/2025 | 48 Rue Pierre Broussain | 351 500 € | 105 m² | 3 348 € |
| 15/11/2024 | 27 Rue De L Ursuia | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 11/10/2024 | 64 Rue De L Ursuia | 202 000 € | 85 m² | 2 376 € |