1 065 000 €
T6
200 m²
HASPARREN
64240
+39%
vs marché
5 325
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 065 000 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
HASPARREN (64240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 065 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-40 962 €
Prix net vendeur
1 024 038 €
Frais de notaire
+72 063 €
Émoluments
10 295 €
Droits & taxes
60 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 137 063 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 137 063 €
Capital à emprunter
1 137 063 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 591 €/mois | 41 185 €/mois | 1 141 644 € | 118 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 976 €/mois | 30 230 €/mois | 1 197 120 € | 173 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 216 €/mois | 21 867 €/mois | 1 298 880 € | 275 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 909 €/mois | 17 906 €/mois | 1 418 160 € | 394 804 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 1 545 300 € | 521 944 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
26 400 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-5 158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
69% plus cher
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 19 Rue De Navarre | 130 000 € | 220 m² | 591 € |
| 15/09/2025 | 537 Quartier Labiry | 784 800 € | 216 m² | 3 633 € |
| 04/09/2025 | 1 Che De Printxanea | 105 000 € | 170 m² | 618 € |
| 21/08/2025 | 650 Quartier Elicaberry | 418 965 € | 160 m² | 2 619 € |
| 25/02/2025 | 451 Che D Uharteborda | 657 080 € | 198 m² | 3 319 € |