774 000 €
Bien
225 m²
HASPARREN
64240
N/A
vs marché
3 440
€/m²
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Créer un compte gratuit774 000 €
Bien • 9 pièces • 225 m²
HASPARREN (64240)
DPE
D
212 kWh/m²
GES
B
12 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
774 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 857 €
Prix net vendeur
737 143 €
Frais de notaire
+52 385 €
Émoluments
7 544 €
Droits & taxes
43 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
826 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
826 385 €
Capital à emprunter
826 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 878 €/mois | 29 933 €/mois | 829 752 € | 86 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 251 €/mois | 21 973 €/mois | 870 120 € | 126 374 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 943 920 € | 200 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 294 €/mois | 13 012 €/mois | 1 030 560 € | 286 814 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 1 122 900 € | 379 154 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
29 700 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-3 145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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