774 000 €
Bien
225 m²
HASPARREN
64240
N/A
vs marché
3 440
€/m²
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Créer un compte gratuit774 000 €
Bien • 9 pièces • 225 m²
HASPARREN (64240)
DPE
D
212 kWh/m²
GES
B
12 kg CO₂
Découvrez un véritable joyau niché sur les hauteurs d'Hasparren, offrant un style basque authentique et un cadre de vie exceptionnel. Cette magnifique propriété vous séduira par se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
774 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 857 €
Prix net vendeur
737 143 €
Frais de notaire
+52 385 €
Émoluments
7 544 €
Droits & taxes
43 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
826 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
826 385 €
Capital à emprunter
826 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 895 €/mois | 29 985 €/mois | 831 180 € | 87 434 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 268 €/mois | 22 024 €/mois | 872 160 € | 128 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 262 €/mois | 15 945 €/mois | 947 160 € | 203 414 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 294 €/mois | 13 012 €/mois | 1 030 560 € | 286 814 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 1 122 900 € | 379 154 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
29 700 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-3 145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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