473 000 €

Bien 129 m²

HASPARREN 64240

N/A vs marché

3 667 €/m²

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473 000 €

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Bien • 5 pièces • 129 m²

HASPARREN (64240) • Hasparren

Piscine Terrasse Jardin Garage

DPE D 146 kWh/m²

GES D 39 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Située quartier Celhay, à 5 minutes du centre d'Hasparren, venez découvrir cette belle maison implantée sur un terrain piscinable de 1529 m² environ.Elle se compose d'un vaste séjo...

Quartier Hasparren

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 473 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -22 524 €

Prix net vendeur 450 476 €

Frais de notaire +32 723 €

Émoluments 4 795 €

Droits & taxes 26 578 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 505 723 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 505 723 €

Capital à emprunter 505 723 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 045 €/mois	18 318 €/mois	507 780 €	52 630 €	3,15%
10 ans	4 437 €/mois	13 445 €/mois	532 440 €	77 290 €	3,20%
15 ans	3 209 €/mois	9 724 €/mois	577 620 €	122 470 €	3,30%
20 ans	2 616 €/mois	7 927 €/mois	627 840 €	172 690 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 266 €/mois	6 867 €/mois	679 800 €	224 650 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,60%

17 028 €/an

Rendement net

2,28%

après charges

Cashflow

-1 991 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 419 €/an

Charges copro. NR 774 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 192 €/an

GLI (2,5%) 426 €/an

Vacance locative 1 418 €/an

Total charges 5 379 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).