1 000 000 €
T5
350 m²
HASPARREN
64240
-24%
vs marché
2 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 000 000 €
Maison • 5 pièces • 350 m²
HASPARREN (64240) • Hasparren
Niveaux
2
Terrain
2 140 m²
Construction
1954
Jardin
DPE
C
110 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 000 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 462 €
Prix net vendeur
961 538 €
Frais de notaire
+67 775 €
Émoluments
9 695 €
Droits & taxes
56 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 067 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 067 775 €
Capital à emprunter
1 067 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 785 €/mois | 38 742 €/mois | 1 073 940 € | 112 943 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 391 €/mois | 28 458 €/mois | 1 126 920 € | 165 923 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 799 €/mois | 20 603 €/mois | 1 223 820 € | 262 823 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 549 €/mois | 16 815 €/mois | 1 331 760 € | 370 763 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 1 451 100 € | 490 103 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
46 200 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-3 608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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