498 000 €

T5 180 m²

HASPARREN 64240

Retirée

-24% vs marché

2 767 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

498 000 €

Annonce retirée

Voir l'annonce

Agences 3

#a1nMF 468 000 € #acMgg 498 000 € #b9Wqs 468 000 €

Maison • 5 pièces • 180 m²

HASPARREN (64240)

Terrain 180 m²

Construction 1993

Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol

DPE C 144 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

MAISON AYHERRE - 5 piècesAyherre, à la limite d'Hasparren, Cette superbe maison familiale se trouve dans une impasse, offrant à la fois tranquillité et intimité. Construite sur un ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 498 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -19 154 €

Prix net vendeur 478 846 €

Frais de notaire +34 668 €

Émoluments 5 067 €

Droits & taxes 28 251 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 532 668 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 532 668 €

Capital à emprunter 532 668 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 367 €/mois	19 294 €/mois	534 828 €	55 427 €	3,15%
10 ans	4 674 €/mois	14 164 €/mois	560 880 €	81 479 €	3,20%
15 ans	3 380 €/mois	10 242 €/mois	608 400 €	128 999 €	3,30%
20 ans	2 756 €/mois	8 352 €/mois	661 440 €	182 039 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 387 €/mois	7 233 €/mois	716 100 €	236 699 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,77%

23 760 €/an

Rendement net

3,03%

après charges

Cashflow

-1 759 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an

Charges copro. NR 1 080 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 663 €/an

GLI (2,5%) 594 €/an

Vacance locative 1 979 €/an

Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

19% moins cher

* Maison 5p, HASPARREN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, HASPARREN ↘ -13.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, HASPARREN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#a2rDp Actuel	498 000 €	-
#a1nMF	468 000 €	-6,0%
#acMgg	498 000 €	-
#b9Wqs	468 000 €	-6,0%

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 HASPARREN	468 000 €	2 147 €	218 m²	5	Voir
T5 HASPARREN	468 000 €	2 147 €	218 m²	5	Voir
T5 HASPARREN	468 000 €	2 147 €	218 m²	5	Voir

2 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
13/03/2025	5059 Quartier Pachkoenia	490 000 €	150 m²	3 267 €
25/02/2025	451 Che D Uharteborda	657 080 €	198 m²	3 319 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).