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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
Mandat SÉRÉNITÉ ! Bien vendu loué à 850 € / mois dont 65 € de charges.Au sein d'une copropriété calme et entièrement sécurisée, accessible par un portail motorisé à entrée unique, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 18 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 63 362 € | 3,45% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 83 642 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HASNON ↗ +14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HASNON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 17 Rue Edouard Vaillant | 98 000 € | 73 m² | 1 342 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue Du Rivage Res Y Nison | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 20/10/2025 | 11 Pl De Cataine | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 06/10/2025 | 86 Rue Jules Guesde | 249 250 € | 70 m² | 3 561 € |
| 24/09/2025 | 59 Rue Jules Guesde | 215 990 € | 89 m² | 2 427 € |
| 16/09/2025 | 18 Le Clos Du Moulin | 277 000 € | 80 m² | 3 463 € |
| 05/08/2025 | 48 Rue Jules Guesde | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 16/07/2025 | 4 Rue Edouard Vaillant | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 15/07/2025 | 5 Vc Res Raymond Havez | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 23/05/2025 | 74 Allee Des Tilleuls | 158 200 € | 82 m² | 1 929 € |
| 25/04/2025 | 59 Allee Des Ormes | 153 000 € | 82 m² | 1 866 € |
| 28/03/2025 | 43 Rue Marcel Sembat | 124 900 € | 97 m² | 1 288 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Jules Guesde | 164 500 € | 62 m² | 2 653 € |
| 13/03/2025 | 32 Rue Du Nouveau Monde | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 30/01/2025 | 27 Rue Henri Durre | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |