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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
BAISSE DE PRIX A SAISIR : Emmanuelle DECALION vous présente, sur la commune d'Hasnon, cette maison semi individuelle située dans un environnement calme et recherché, offrant de trè...
5 Rue du Pont 59178 Hasnon
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 197 652 € | 20 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 207 240 € | 30 087 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 167 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 1h Av Juste Monier | 291 000 € | 112 m² | 2 598 € |
| 28/03/2025 | 69 Rue Jean Jaures | 225 000 € | 159 m² | 1 415 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Anatole France | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 03/03/2025 | 67 Rue Jules Guesde | 201 000 € | 137 m² | 1 467 € |
| 17/02/2025 | 40b Rue Gustave Delory | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 15/02/2025 | 9a Rue De Creusot | 239 700 € | 113 m² | 2 121 € |
| 07/01/2025 | 48ter Rue Jean Jaures | 199 700 € | 140 m² | 1 426 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Henri Ghesquieres | 262 000 € | 116 m² | 2 259 € |
| 09/07/2024 | 1e Av Pierre Cretin | 320 000 € | 124 m² | 2 581 € |
| 14/03/2024 | 62 Rue Jean Jaures | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 29/12/2023 | 25 Rue Victor Renard | 95 000 € | 143 m² | 664 € |
| 20/12/2023 | 12 Rue Gustave Delory | 240 000 € | 168 m² | 1 429 € |
| 20/11/2023 | 34 Rue Narcisse Lesur | 209 600 € | 116 m² | 1 807 € |
| 05/10/2023 | 1a Av Juste Monier | 215 000 € | 135 m² | 1 593 € |
| 29/09/2023 | 14 Rue Gustave Delory | 239 650 € | 120 m² | 1 997 € |