176 400 €

T5 90 m²

HARTHOUSE 67500

N/A vs marché

1 960 €/m²

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176 400 €

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Appartement T5 • 5 pièces • 90 m²

SANS TRAVAUX

HARTHOUSE (67500)

Copropriété 40 lots

Exposition Sud Balcon Jardin Garage

HAGUENAU 67500, QUARTIER KLEBER, je vous propose à la vente un spacieux appartement 5 pièces de 89,70 m² (loi carrez) dont 4 chambres. Situé dans une copropriété au 4ème et denier ...

5 Rue Kleber 67500 Haguenau

Probabilité : 68%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 176 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 400 €

Prix net vendeur 168 000 €

Frais de notaire +13 349 €

Émoluments 2 087 €

Droits & taxes 9 912 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 189 749 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 189 749 €

Capital à emprunter 189 749 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 268 €/mois	6 873 €/mois	190 512 €	19 738 €	3,15%
10 ans	1 665 €/mois	5 045 €/mois	199 800 €	29 026 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 204 €/mois	3 648 €/mois	216 720 €	45 946 €	3,30%
20 ans	982 €/mois	2 976 €/mois	235 680 €	64 906 €	3,40%
25 ans	850 €/mois	2 576 €/mois	255 000 €	84 226 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,73%

11 880 €/an

Rendement net

4,24%

après charges

Cashflow

-431 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an

Charges copro. NR 540 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 832 €/an

GLI (2,5%) 297 €/an

Vacance locative 990 €/an

Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).