139 000 €
T5
87 m²
HARNES
62440
-2%
vs marché
1 598
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 5 pièces • 87 m²
HARNES (62440) • Harnes
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 152 376 € | 17 462 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 25 406 € | 3,53% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 40 046 € | 3,61% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 56 606 € | 3,73% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 74 186 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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Maison 5 pièces, HARNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Rue Des Fusilles | 65 000 € | 107 m² | 607 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue De Sebastopol | 249 300 € | 79 m² | 3 156 € |
| 04/12/2025 | 36 Rue Charles Louis Dupont | 146 000 € | 97 m² | 1 505 € |
| 27/11/2025 | 122b Rue De Stalingrad | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Albert Demarquette | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 13/11/2025 | 3 Rue De Bretagne | 104 000 € | 81 m² | 1 284 € |
| 05/11/2025 | 7 All Des Peupliers | 167 000 € | 88 m² | 1 898 € |
| 03/11/2025 | 6 Av Des Saules | 231 000 € | 91 m² | 2 538 € |
| 31/10/2025 | 95 Av Barbusse | 143 800 € | 83 m² | 1 733 € |
| 21/10/2025 | 32 Rue Marcel Duquesnoy | 169 000 € | 85 m² | 1 988 € |
| 15/10/2025 | 8 Rue De Chateau Salins | 117 786 € | 96 m² | 1 227 € |
| 09/10/2025 | 24 Rue Emile Zola | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 26/09/2025 | 11 Rue Du Petit Bois | 202 500 € | 101 m² | 2 005 € |
| 25/09/2025 | 86 Che Valois | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |
| 25/09/2025 | 49 All Des Platanes | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |