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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 52 m²
NOUVEAUTE CHEZTOIT IMMO Nous vous emmenons sur la commune de HARNES, pour vous présenter une maison composée de 2 chambres. Elle se situe au bord d'une servitude en impasse Il n'y ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 66 528 € | 6 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 69 720 € | 10 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 75 780 € | 16 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 82 320 € | 22 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 297 €/mois | 900 €/mois | 89 100 € | 29 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HARNES ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HARNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 Rue Saint Druon | 74 000 € | 57 m² | 1 298 € |
| 25/04/2025 | 18 Rue Etienne Goffart | 85 700 € | 52 m² | 1 648 € |
| 07/04/2025 | 2 Av Des Saules | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 28/03/2025 | 37 Rue De Douaumont | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 25/03/2025 | 26 Rue Charles Debarge | 159 000 € | 47 m² | 3 383 € |
| 28/02/2025 | 29b Rue Du Marechal Leclerc | 72 500 € | 48 m² | 1 510 € |
| 28/02/2025 | 30 Rue Adolphe Mangematin | 68 000 € | 60 m² | 1 133 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue Jeanne D Arc | 85 738 € | 71 m² | 1 208 € |
| 17/12/2024 | 5001f Rue D Athenes | 73 440 € | 51 m² | 1 440 € |
| 05/12/2024 | 53 Rue Emile Zola | 119 200 € | 62 m² | 1 923 € |
| 25/10/2024 | 9 Rue Modeste Virel | 133 000 € | 68 m² | 1 956 € |
| 22/10/2024 | 17 Rue Robert De Robespierre | 55 000 € | 59 m² | 932 € |
| 07/10/2024 | 72 Rue Adolphe Mangematin | 123 000 € | 60 m² | 2 050 € |
| 25/09/2024 | 23 All Des Ormeaux | 116 590 € | 54 m² | 2 159 € |
| 19/09/2024 | 1 Rue Ferrer | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |